Столичные власти осуществляют переход на оплату аренды земельных участков в зависимости от их кадастровой стоимости. Ожидается, что введение единых правил исчисление арендной стоимости земли позволит упростить процедуру расчета и ограничит произвол чиновников.

К 2011 году власти Москвы планируют сдавать в аренду по кадастровой стоимости 75% земли, принадлежащей городу. Как заявил руководитель столичного департамента земельных ресурсов Виктора Дамурчиева на заседании правительства, размер поступлений в городской бюджет от аренды земли составит около 12 млрд. рублей.

Переход к исчислению арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков осуществляется в Москве с 2006 года. На сегодняшний день треть договоров об аренде в качестве базы для исчисления содержат кадастровую стоимость участков. На их долю приходится 20% поступлений от арендных платежей.

Виктор Дамурчиев уточнил, что размер платы за землю, принадлежащую городу и находящуюся на территории России, будет исчисляться в процентах от их кадастровой стоимости, в то время как плата за землю за рубежом будет рассчитываться с учетом законодательства конкретного государства.

Кроме того, согласно постановлению правительства Москвы о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю устанавливается ежегодная арендная плата в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с момента заключения договора аренды, и 5%, если объекты на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию через 3 года. Далее ставка ежегодно увеличивается в 2 раза.

По мнению руководителя департамента землепользования, использование кадастровой стоимости как единой базы для расчета всех видов регулярных земельных платежей в столице позволит упростить систему расчета арендных платежей, обеспечит равенство землепользователей и оградит их от произвола чиновников.