В адрес Общероссийского общественного движения «Комитет помощи: ЖЗЛ» поступило открытое обращение пострадавших соинвесторов ЖК «Лесная Корона» и других объектов, в строительстве которых принимало участие Министерство обороны. Они надеются, что при содействии представителей исполнительной власти их проблемы будут решены.

Министру обороны Российской Федерации

Сердюкову Анатолию Эдуардовичу

Начальнику службы расквартирования и обустройства

Министерства обороны Российской Федерации

Генерал-полковнику

Филиппову Владимиру Ивановичу

От члена рабочей группы 

по оказанию помощи обманутым дольщикам,

соинвестора ЖК «Лесная корона»

Уважаемый Анатолий Эдуардович!

В Комитет по обороне Государственной Думы Российской Федерации обратились представители участников долевого строительства жилья, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков (т.н. «обманутые дольщики») на объектах, где подразделения Министерства обороны РФ являлись Заказчиком:
1. ЖК «Лесная корона» (Московская область, г. Юбилейный);
2. ЖД «Рублевка, 18» (г. Москва);
3. Мкр. 17, Чертаново Южное, корпус 41 (краткое название Янгеля, 41) (г. Москва);
4. Мкр. «ул.Медицинская» (г. Нижний Новгород),
не исполняют взятые на себя договорные обязательства и функции Заказчика строительства, а именно:
1. затягивает оформление земельных отношений с Инвестором строительства (объекты №1, 4);
2. затягивает разработку проектной документации и ее согласование (объекты №1, 4);
3. без согласования и соответствующей компенсации изымает у соинвесторов строительства (физических лиц) оплаченные ими квартиры для ведомственных нужд (заселения «бесквартирных офицеров») (объект №2);
4. уклоняется от открытого конструктивного диалога с соинвесторами, использует в общении с ними недостоверную, лживую информацию (объекты №1, 2, 3, 4);
5. отсутствуют конструктивные решения по выходу из сложившейся ситуации (объекты №1, 2);
6. отсутствуют правовые гарантии Министерства обороны получения соинвесторами жилья (объекты № 1, 2, 3, 4).
По заявлению обманутых дольщиков, они в течение длительного времени не могут получить свое оплаченное по рыночным, на момент заключения договоров долевого участия, ценам жилье. Сроки строительства по всем объектам давно истекли, так по объекту № 1 срок окончания строительства первой очереди – IV квартал 2004 г., второй очереди – IV квартал 2005 г.; по объекту № 2 – 1998 г.; по объекту № 3 – III-IV квартал 2005 г.; по объекту № 4 - II квартал 2004 г.
До настоящего время подчиненные Вам структуры не предпринимают всех необходимых и исчерпывающих действий для скорейшего разрешения конфликтной ситуации. Должностные лица заявляют, что право требования у соинвесторов возможно только к существующему инвестору, не желая признавать свою ответственность за сложившуюся ситуацию и рассматривать механизмы предоставления гарантий соинвесторам в получении оплаченного жилья.
Направляемые в Ваш адрес многочисленные обращения и жалобы обманутых дольщиков на действия и бездействие подчиненных Вам подразделений, в нарушение п. 6 ст. 8 закона № 59-ФЗ от 02.05.06 г. «О порядке рассмотрения обращений граждан», направляются в подразделения и должностным лицам, решение или действия (бездействие) которых обжалуются. Все они фактически остаются без разрешения и ответов по существу. Сотрудники приемной Министерства обороны отказываются принимать и регистрировать жалобы и обращения соинвесторов.
С целью снятия социальной напряженности, вызванной описанной выше ситуацией, необходимо принять политическое решение под персональную ответственность руководителей и исполнителей, в кратчайшие сроки (не позднее мая 2008 г.) определить возможность восстановления строительных работ и заселения обманутых соинвесторов в оплаченные ими квартиры. В случае невозможности заселения и дальнейших проволочек в разрешении ситуации, в соответствии со ст. ст. 40 и 53 Конституции РФ, до конца 2008 г. из фонда Министерства обороны обеспечить обманутых соинвесторов жильем, с аналогичными потребительскими свойствами и в объеме, соответствующему оплаченному.
В случае расторжения Инвестиционных контрактов по инициативе любой из его сторон, необходимо предусмотреть правовые гарантии получения соинвесторами жилья в соответствии с оплаченными договорами в полном объеме, в кратчайшие сроки и без доплат.
О принятом Вами решении и связанных с ним мероприятиях необходимо проинформировать Комитет по обороне ГД РФ, рабочие группы по оказанию помощи «обманутым дольщикам», при Президиуме Генерального Совета ВПП «Единая Россия» и по проблемам соинвесторов при строительстве жилья Совета при Президенте РФ, где на контроле находятся указанные выше проблемные объекты незавершенного строительства и соинвесторов. Необходимо обеспечить участие соинвесторов в переговорном процессе, гласность и открытость принимаемых решений и гарантировать право соинвесторов на оплаченное в полном объеме по рыночным ценам жилье и его получение.

 

Член Рабочей группы по оказанию
помощи обманутым дольщикам