Цена на вторичном рынке жилья в Сочи начали снижаться впервые с момента избрания города олимпийской столицей – 2014. За последний месяц они понизились почти на 3%, составив  4,4 тысячи долларов за квадратный метр. По мнению экспертов, это связано с отсутствием официальной информации о том, где именно будут строиться олимпийские объекты.

Согласно данным аналитического агентства Dailystroy, с 20 марта по 21 апреля цены снизились на 2,7%, с $4,574 тыс. до $4,444 тыс. за 1 кв. м. С июня 2007 года, когда Сочи выиграл право принять у себя Олимпиаду-2014, по данным агентства, цены выросли на 47%. До этого средняя цена 1 кв. м жилья составляла $2-2,5 тыс., говорит руководитель департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова.

О снижении цен за последний месяц примерно на 3% говорят и риэлтеры, работающие в приморском городе,— «Миэль-недвижимость», Городской риэлтерский центр города Сочи и Vesco Group. «С начала года наблюдалась стабилизация, а теперь пошел медленный откат цен. Это связано со снижением спроса»,— комментирует старший консультант «Миэль» в Сочи Георгий Дауров. По словам гендиректора компании «Винсент Недвижимость» Эдуарда Филиппова, в марте—апреле наблюдается спад спроса на новостройки примерно на 10%. Партнер Vesco Group в Сочи Станислав Грипас отмечает, что зафиксировал даже большее снижение цен в Сочи — 5%. «Официальные цены не падают, но покупатели стали получать гораздо большие скидки как на первичном, так и на вторичном рынках»,— объясняет риэлтер.

Основная причина падения цен — отсутствие официальных данных, какие объекты будут сноситься в ходе подготовки Сочи к Олимпиаде-2014, признаются эксперты. «Люди боятся вкладывать в недвижимость, так как концепция строительства олимпийских объектов и инфраструктуры, как, например, дорог в центральной части Сочи, не утверждена. Неизвестно, какие дома могут попасть под снос»,— поясняет руководитель департамента развития ИГ «Покров» Максим Бабенко. Об этом пишет газета «Коммерсант».

Мнения экспертов по поводу того, что дальше произойдет с ценами навторичном рынке жилья в Сочи, расходятся. Некоторые полагают, что в ближайшие два месяца цены на жилье в городеи упадут на 5% по сравнению с нынешними. Другие возражают, что зафиксированное цен – это временное явление, а когда наступит лето, рост цен может возобновиться.