Члены инициативной группы обманутых соинвесторов строительства дома 33 по ул. 40 лет Победы г. Краснодара обратились с письмом к Президенту Российской Федерации Владимиру Путину. В письме жители города, пострадавшие от недобросовестности организации-застройщика – ЗАО СКФ «ДСК», просят Президента взять под контроль сложившуюся ситуацию и обязать администрацию города и СКФ «ДСК» закончить строительство и сдать злополучный дом в эксплуатацию. Всего насчитывается более 3,5 тыс. человек, вложивших средства в строительство на 13 проблемных объектов фирмы.

Обращение пострадавших соинвесторов к Президенту было вызвано тем, что в мае 2007 года истек последний срок, в течение которого дольщикам на собрании в администрации г.Краснодара было обещано сдать их дом в эксплуатацию.  При этом само руководство «ДСК» в январе 2007 года оценивало степень готовности объекта в 95 % (требовалось лишь довершить  внутреннюю отделку и провести коммуникации).
Однако за прошедшие пять месяцев на стройплощадке ничего не изменилось – строительство полностью остановлено. По информации инициативной группы дольщиков, у них есть основания полагать, что группу компаний «ДСК» (эта организация стала правопреемником ЗАО СКФ «ДСК» после перерегистрации в 2005 г.) планируется в очередной раз перерегистрировать, причем в другом регионе – во Владимирской области. В Краснодаре же фирму может ожидать процедура банкротства с продажей большей части недвижимого имущества.
При этом руководство компании, по словам соинвесторов, отказывается комментировать ситуацию, а городские власти и прокуратура, будучи в курсе ситуации, бездействуют.

Приводим текст Обращения дольщиков к Президенту:

Президенту
Российской Федерации
В.В.Путину

                                                                      копия          
   Полномочному представителю
Президента Российской Федерации
в Южном федеральном округе
Д.Н.Козаку

                                                                    копия
             Федеральной службе по надзору
 в сфере защиты прав потребителей
 и благополучия человека

 

Ж А Л О Б А от 01.06.2007 г.
участников долевого строительства
жилого дома по адресу: г. Краснодар, ул. 40-лет Победы, 33

Мы, участники долевого строительства 16-этажного, 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. 40-лет Победы, 33. Строительство нашего дома начато в 2001 году, т.е. более шести лет назад. Организацией-застройщиком указанного дома являлось ЗАО СКФ "ДСК". С 2001 г. заключались договора с участниками долевого строительства, в которых указывался срок сдачи дома в эксплуатацию – 4 квартал 2004 года. В 2005 году сменился собственник, застройщиком и правопреемником стала "Группа компаний "ДСК".

До настоящего времени наш дом не только не сдан в эксплуатацию, но также не выполнены общестроительные работы, отсутствуют жизнеобеспечивающие коммуникации (тепло, горячая вода, холодная вода и т.д.), есть элементы разрушения балконных плит.

Наш дом не является элитным, квартиры в нем небольшие, рассчитанные на слои населения с низким уровнем доходов и на жителей со средним достатком. Среди участников долевого строительства молодые семьи с детьми, пожилые люди, пенсионеры, инвалиды, ветераны. Средства на строительство квартир копились годами, многие брали ссуды, кредиты в банках, займы, многие семьи во всем себе отказывали, выплачивая стоимость строящихся квартир по 0,5 – 1 кв. м в месяц.

В конце 2006 года ГК "ДСК" продала контрольный пакет акций (58,79%), и новым собственником в настоящее время является физическое лицо Леонтьев Станислав Викторович, представляющий компанию ЗАО "РОЭЛ Консалтинг". К сожалению, данная компания по роду своей деятельности зарекомендовала себя с 2002 года с отрицательной стороны. Примером этому является неоднократный захват компаний и предприятий различного направления деятельности с целью их последующего раздробления и перепродажи, т.е. речь идет о рейдерской деятельности.

В настоящее время инвесторами "ДСК" являются 3,5 тыс. дольщиков – граждан г. Краснодара. Естественно все они обеспокоены очередной сменой собственников Застройщика и опасаются значительного ухудшения и без того сложного положения со строительством своих квартир.

Строительные работы в "ДСК", в том числе и на нашем доме, имеющему 95% степени готовности, прекращены (письмо "ДСК" от 10.01.2007  02-02/105).  Но 95% готовности жилого дома – это завышенная цифра. Нет окончания внутренних отделочных работ, проект водопровода находится в стадии разработки, прокладывание теплотрассы приостановлено, отсутствуют наружные канализационные сети, со стройки сняты все рабочие, территория двора не благоустроена, выкопаны глубочайшие ямы для вскрытия подвалов и более не видно никакого производства работ.

На собрании дольщиков, проходившем в администрации муниципального образования в присутствии главы муниципального образования г. Краснодара Евланова В.Л., руководителями "ДСК" в лице Позиной С.В. было обещано в мае 2007 года закончить строительство дома. Однако, строительство полностью остановлено, ведутся работы по выводу активов "ДСК" в г. Владимир. Мы стоим  перед реальной угрозой банкротства.

Складывается впечатление, что ГК "ДСК" вводит в заблуждение все властные структуры города, а так же участников долевого строительства.
Администрация города Краснодара не оказывает действенной помощи в сложившейся ситуации.

Просим Вас поручить соответствующей службе установить контроль за развитием сложившейся ситуации и деятельностью этой строительной компании, а также проверить законность состоявшейся сделки  с позиции соблюдения интересов граждан-инвесторов "ДСК".  А также обязать администрацию города и "ДСК" прекратить обманывать  участников долевого строительства, закончить строительство и сдать в эксплуатацию дом "Литер 40-лет Победы" г. Краснодар в сентябре 2007 года.

Рассчитываем на Вашу помощь и поддержку.

С уважением – участники долевого строительства жилого дома "Литер 40-лет Победы" г. Краснодар.