В ближайшее время цена выкупа земли в Московской области существенно снизится для большинства категорий владельцев недвижимости, сообщают в пресс-службе Московской областной Думы. 6 января Мособлдума приняла законопроект  «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области», направленный  на совершенствование земельного законодательства и реализацию полномочий, предоставленных субъектам РФ федеральным законодательством.  

Ранее собственники недвижимости (зданий, строений, сооружений), построенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могли выкупать их в собственность по цене, равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади, составлявшей, как правило, пятнадцать процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Законопроект предлагает установить выкупную цену на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, сообщил в своем выступлении выступлении заместитель председателя Комитета по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и экологии Александр Романович. Граждане и некоммерческие организации будут платить столько же, если их право собственности на объекты недвижимости возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

В настоящий момент садоводы, дачники и владельцы личных подсобных хозяйств переоформляют свои земельные участки в упрощенном порядке и в большинстве случаев бесплатно. При продаже земельных участков иным лицам, являющимся собственниками зданий, строений и сооружений, цена продажи будет равна десятикратной ставке земельного налога. С 1 января 2010 года продажная цена будет устанавливаться Правительством Московской области.

Новый законопроект направлен на стимулирование переоформления земельных участков, ранее предоставленных юридическим лицам в постоянное бессрочное пользование. С этой целью определены размеры арендной платы за землю: два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Также сокращается перечень документов, запрашиваемых у граждан и юридических лиц при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения, что позволит упростить процедуру переоформления участков.