Соинвесторов строительства экспериментального жилого района «Ухтомский», который так и не был построен, хотят выселить из квартир, предоставленных им застройщиком во временное пользование в качестве компенсации. Об этом рассказали представители инициативной группы, направившие обращение в Общероссийское общественное движение «Комитет пострадавших дольщиков: ЖЗЛ».

 

Консорциум «Ухтомский-ХХ1 век» был создан в рамках Правительственной программы 12 октября 1990 года. Его учредителями стали Московский городской совет, Московский городской исполнительный комитет, Перовский районный Совет, Перовский исполнительный комитет народных депутатов и комитет общественного самоуправления микрорайона «Ухтомский».

 

Генподрядчиком и застройщиком выступило Научно-Производственное Объединение «Кодас» - именно оно заключила с гражданами договора о долевом участии в строительстве микрорайона «Ухтомский». По договору участники внесли определенные денежные суммы и должны были получить коттеджи по завершении строительства. До настоящего момента застройщик так и не выполнил свои обязательства.

 

В приложении к договорам говорилось, что на время строительства застройщик обязуется обеспечить дольщиков временными квартирами. Жилье было предоставлено из переселенческого фонда программы реконструкции и застройки микрорайона «Ухтомский» по адресу г. Москва, ул. Розы Люксембург, д. 45.

 

С тех пор соинвесторы проживали по этому адресу постоянно, исправно оплачивая услуги ЖКХ. В их адрес ни разу не поступало никаких требований об освобождении жилья. Люди привыкли считать квартиры своими, так как они вселились туда на основании соглашения с НПО «Кодас», не сомневаясь в полномочиях которого передать им во временное пользования жилое помещение.

 

Однако когда они подали исковые заявления в Перовский районный суд о признании права пользовании жилым помещением, в адрес жильцов дома поступил встречный иск со стороны Департамента Жилищной политики и жилищного фонда о выселении их с занимаемой жилой площади. В иске сообщалось, что договора, заключенные с НПО «Кодас» больше не имеют силы. Дело в том, что согласно постановления Правительства Москвы от 24.09.2002 г. 767-ПП "О приеме ведомственного жилищного фонда и объектов инженерного и коммунального назначения в собственность г.Москвы в 2002-2003 годах", дом 45 по ул.Р.Люксембург передан в собственность г.Москвы и больше не был подотчетен «Кодасу».

 

Между тем Департамент Жилищной политики не имеет права выселить жильцов из указанного дома, так как в судебном порядке не были оспорены и признаны недействительными договора о долевом участии в строительстве в осуществлении Правительственной программы реконструкции и о предоставлении временного жилья "Ухтомский", так же как и соглашения о предоставлении соинвесторам временного жилья, а также акт приема-передачи от 10.01.1994 г (по нему дом был передан в пользование консорциума «Ухтомский ХХ1 век). Эти документы подтверждают принятие г.Москвой в собственность дома 45 по ул.Р.Люксембург с обременением. О данном обременении Департаменту было известно, так как жильцы данного дома неоднократно обращались в различные органы, в том числе в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, с просьбой разрешить имеющуюся проблему с их проживанием в указанном доме.

Дольщики уже давно отчаялись получить обещанные дома в микрорайоне «Ухтомский», они уже просто просили оставить в их собственности квартиры, в которых они долгое время жили и на которые до настоящего момента никто не претендовал. Однако встречный иск Департамента жилищной политики стал для них еще одной и большей несправедливостью после потери денег на приобретение жилья в рамках Правительственной программы. На данный момент Перовский суд принял решение в пользу Департамента , а в Мосгорсуде обращение дольщиков вообще осталось без внимания. В адрес жильцов дома уже пришли первые уведомления от судебных приставов с требованием освободить квартиры.