Разразившийся финансовый кризис уже ударил по всем без исключения участникам строительного рынка, в том числе и крупнейшим. Не избежала это участи и компания «Главмоссторой», являющаяся признанным лидером строительной отрасли. Как и другие застройщики, «Главмосстрой» финансировал реализацию многих проектов в значительной степени за счет средств индивидуальных соинвесторов. Теперь эти граждане скорее всего станут заложниками тяжелого положения, в котором оказалась компания.

Свои производственные мощности "Главмосстрой" в основном унаследовал от своего предшественника – государственного строительного гиганта. «Главмосстрой» был создан еще в 1954 году и имел статус министерства СССР, в его структуру входило 53 общестроительных и специализированных треста, 255 строительных и специализированных управлений, свыше 600 производственных предприятий и организаций. В 1998 году «Главмосстрой» был преобразован в ОАО и назначен исполнителем программы правительства Москвы по строительству жилья. В 2005 году компания была выкуплена «Базовым элементом» и фактически стала подрядчиком принадлежащего бизнес-группе Олега Дерипаски строительного холдинга «Главстрой».

«Главмосстрой» в течение длительного периода весьма успешно работала в сфере строительства в Москве. Стабильность и успешность компании обеспечивалась в основном за счет бесперебойного поступления госзаказов от мэрии: «Главмосстрой» наряду с «Интеко» и «СУ-155» входит в число привилегированных участников строительного рынка столицы. Однако, по официальной информации, последние 2 года деятельность холдинга является убыточной и им накоплены серьезные кредитные задолженности.

В частности, Банк Москвы предоставил «Главмосстрою» кредит на сумму 3 миллиарда рублей по ставке не более 12 процентов годовых в декабре прошлого года. Компания должна была погасить кредит в конце октября 2008 года, однако не смогла выполнить своих обязательств по кредиту и обратилась в банк с просьбой о продлении сроков погашения задолженности. 28 ноября 2008 года банк рефинансировал задолженность, но под залог части активов компании.

Банку передадут нежилые помещения в Васнецовом переулке, акции ОАО «Кунцевский комбинат «ЖБИ № 9», ОАО «Проектный институт № 2», а также права на строительства жилых домов в Зеленограде, Северном Медведково, Южном Бутово, Коптево и Ховрино и т. д. Кроме этого, в качестве залога банку предоставлено находящееся в собственности компании нежилое помещение на Цветном бульваре стоимостью 62 миллиона рублей и земельный участок под ним.

В московском арбитражном суде находится ряд исков против фирм, входящих в структуру холдинга «Главмосстрой». Самый крупный иск был подан компанией «Диострой-Инвест», которая требует оплатить 42,39 млн руб. за реализованные договоры подряда. Помимо этого, компания «Магма Трейд» требует оплатить реализованный договор поставки на сумму 35,57 млн руб. Общая кредиторская задолженность «Главмосстроя» оценивается в 37,1 млрд руб.

В связи с неустойчивым положением компании в контексте экономического кризиса перспективы граждан - соинвесторов строительства объектов «Главмосстроя» отнюдь не являются радужными. Можно только посочувствовать людям, приобретшим квартиры в домах в 11м микрорайоне Южного Тушино. Строительство объектов в этом жилом комплексе либо еще не начато, либо находится на котлованной стадии. Соинвесторы уверены в том, что «Главмосстрой» отказался от этого проекта, хотя по последним данным он остается за компанией.

Таким образом, будущее холдинга «Главмосстрой» выглядит туманным, даже несмотря на то, что его материнская структура, «Главстрой», вошла в число 295 системообразующих организаций, которым будет оказана правительственная поддержка в период кризиса. Ведь руководство «Главмосстроя» умудрилось влезть в миллиардные долги даже в условиях режима наибольшего благоприятствования, созданного для компании московскими властями.

Сергей Фролов