Ввиду нестабильности цен на недвижимость инвестиционный холдинг «Финам» принял решение об изменении структуры активов в пользу приобретения земельных участков, которые на данный момент, по мнению аналитиков компании, являются недооцененными.

Как сообщила во вторник газета «Коммерсантъ», управляющая компания «Финам менеджмент» отказывается от сделок с офисами, складами и торговыми помещениями в связи со снижением арендных ставок и начинает покупать сельскохозяйственные угодья вместо недвижимости. По словам опрошенных газетой экспертов, стоимость земельных участков за пределами Подмосковья в настоящий момент является недооцененной, и в ближайшие несколько лет их стоимость может увеличиться вдвое.

Ожидаемое падение арендных цен на коммерческую недвижимость связано с тем, что нынешние цены были созданы искусственным путем и являются результатом разницы ставок по кредитам в российских и иностранных банках. Произошедший финансовый кризис нарушил сложившееся равновесие на рынке, что привело к проблемам с финансированием. По оценкам участников рынка, это может привезти к падению арендных ставок на 10-30%.